I mí na Nollag 2019, d’eisigh an Aireacht Tithíochta agus Forbartha Uirbí-Tuaithe agus an Coimisiún Náisiúnta Forbartha agus Athchóirithe i gcomhpháirt na “Bearta Bainistíochta maidir le Conarthaíocht Ghinearálta Tionscadal Tógála Tithíochta agus Bonneagair Bardasach”, a chuirfear i bhfeidhm go hoifigiúil an 1 Márta 2020.

1. Rioscaí a ghlacann an t-aonad tógála orthu féin
I gcomparáid leis an bpraghas tréimhse bonn tráth an tairisceana, luainíonn na príomhphraghsanna ábhar innealtóireachta, trealaimh agus saothair thar an raon conarthach;

Athruithe ar phraghsanna conarthaí de bharr athruithe ar dhlíthe, rialacháin agus beartais náisiúnta;

Athruithe ar chostais innealtóireachta agus ar thréimhse tógála de bharr dálaí geolaíocha gan choinne;

Athruithe ar chostais tionscadail agus ar thréimhse tógála mar gheall ar an aonad tógála;

Athruithe ar chostais tionscadail agus ar thréimhse na tógála de bharr force majeure.

Comhaontóidh an dá pháirtí sa chonradh ábhar sonrach na comhroinnte riosca.

Ní shocróidh an t-aonad tógála tréimhse tógála míréasúnta, agus ní laghdóidh sé an tréimhse tógála réasúnta go treallach.

2. Is féidir cáilíochtaí tógála agus dearaidh a aithint go frithpháirteach
Aonaid tógála a spreagadh chun iarratas a dhéanamh ar cháilíochtaí dearaidh innealtóireachta. Is féidir le haonaid a bhfuil cáilíochtaí conarthachta tógála ginearálta den chéad leibhéal agus os a chionn acu iarratas a dhéanamh go díreach ar na cineálacha comhfhreagracha cáilíochtaí dearaidh innealtóireachta. Is féidir feidhmíocht chonarthachta ginearálta críochnaithe an tionscadail scála chomhfhreagraigh a úsáid mar dhearbhú feidhmíochta dearaidh agus tógála.

Aonaid dearaidh a spreagadh chun iarratas a dhéanamh ar cháilíochtaí tógála. Is féidir le haonaid a bhfuil cáilíochtaí cuimsitheacha dearaidh innealtóireachta, cáilíochtaí tionscail Aicme A, agus cáilíochtaí gairmiúla innealtóireachta tógála Aicme A bainte amach acu iarratas a dhéanamh go díreach ar na cineálacha comhfhreagracha cáilíochtaí conarthaíochta tógála ginearálta.

3. Príomhchonraitheoir an tionscadail
Ag an am céanna, tá cáilíocht dearaidh innealtóireachta agus cáilíocht tógála oiriúnach do scála an tionscadail aige. Nó meascán d'aonaid dearaidh agus d'aonaid tógála a bhfuil cáilíochtaí comhfhreagracha acu.

Más comhghuaillíocht í an t-aonad dearaidh agus an t-aonad tógála, cinnfear an t-aonad ceannais go réasúnta de réir shaintréithe agus chastacht an tionscadail.

Ní bheidh conraitheoir ginearálta an tionscadail ina aonad tógála gníomhaire, ina aonad bainistíochta tionscadail, ina aonad maoirseachta, ina aonad comhairliúcháin costais, ná ina ghníomhaireacht tairisceana don tionscadal ginearálta atá faoi chonradh.

4. Tairiscint
Bain úsáid as tairiscint nó conarthaíocht dhíreach chun conraitheoir ginearálta an tionscadail a roghnú.

Más rud é go dtagann aon mhír den dearadh, den soláthar nó den tógáil atá faoi raon feidhme tionscadail chonarthachta ginearálta faoi raon feidhme tionscadail a gcaithfear tairiscint a dhéanamh ina leith de réir an dlí agus a chomhlíonann na caighdeáin scála náisiúnta, roghnófar príomhchonraitheoir an tionscadail trí thairiscint.

Féadfaidh an t-aonad tógála na ceanglais maidir le ráthaíochtaí feidhmíochta a chur chun cinn sna doiciméid tairisceana, agus a cheangal go sonrófar sna doiciméid tairisceana ábhar an fhochonraitheoireachta de réir an dlí; maidir leis an teorainn uasta ar an bpraghas tairisceana, sonróidh sé an praghas tairisceana uasta nó an modh ríofa don phraghas tairisceana uasta.

5. Conraitheoireacht tionscadail agus fochonraitheoireacht
I gcás tionscadal infheistíochta fiontar, eiseofar tionscadail chonarthacha ginearálta tar éis formheasa nó comhdaithe.

I gcás tionscadal atá infheistithe ag an rialtas a ghlacann leis an modh conarthachta ginearálta, i bprionsabal, eiseofar an tionscadal conarthachta ginearálta tar éis an réamhcheadú dearaidh a bheith críochnaithe.

I gcás tionscadal atá infheistithe ag an rialtas agus a shimplíonn na doiciméid formheasa agus na nósanna imeachta formheasa, eiseofar an tionscadal conarthach ginearálta tar éis an formheas cinnteoireachta infheistíochta comhfhreagrach a chríochnú.

Féadfaidh príomhchonraitheoir an tionscadail fochonraitheoireacht a dhéanamh tríd an gconradh a eisiúint go díreach.

6. Maidir leis an gconradh
Ba cheart conradh praghais iomláin a ghlacadh le haghaidh conarthaíocht ghinearálta tionscadal infheistíochta fiontar.

Cinnfear foirm phraghas an chonartha go réasúnta leis an gconradh ginearálta i gcás tionscadal atá infheistithe ag an rialtas.

I gcás conartha cnapshuime, ní dhéantar coigeartú ar phraghas iomlán an chonartha de ghnáth, ach amháin i gcásanna inar féidir an conradh a choigeartú.

Is féidir na rialacha tomhais agus an modh praghsála do chonradh ginearálta an tionscadail a shonrú sa chonradh.

7. Ba chóir don bhainisteoir tionscadail na ceanglais seo a leanas a chomhlíonadh
Na cáilíochtaí cleachtais chláraithe innealtóireachta tógála comhfhreagracha a fháil, lena n-áirítear ailtirí cláraithe, innealtóirí cláraithe suirbhéireachta agus dearaidh, innealtóirí tógála cláraithe nó innealtóirí maoirseachta cláraithe, etc.; gheobhaidh siad siúd nach bhfuil na cáilíochtaí cleachtais chláraithe curtha i bhfeidhm acu teidil theicniúla gairmiúla sinsearacha;

D’fhóin mar bhainisteoir tionscadail conarthachta ginearálta, ceannaire tionscadail dearaidh, ceannaire tionscadail tógála nó innealtóir maoirseachta tionscadail cosúil leis an tionscadal beartaithe;

Eolas ar theicneolaíocht innealtóireachta agus ar bhainistíocht tionscadal conarthaíochta ginearálta agus ar dhlíthe, rialacháin, caighdeáin agus sonraíochtaí gaolmhara;

Cumas láidir eagrúcháin agus comhordaithe agus dea-eitic ghairmiúil a bheith agat.

Ní bheidh an bainisteoir tionscadail conarthach ginearálta ina bhainisteoir tionscadail conarthach ginearálta ná ina dhuine atá i gceannas ar an tionscadal tógála i ndá thionscadal nó níos mó ag an am céanna.

Beidh freagracht ar feadh a shaoil ​​as cáilíocht de réir an dlí ar an mbainisteoir tionscadail conarthach ginearálta.

Tiocfaidh na bearta seo i bhfeidhm an 1 Márta 2020.