I mí na Nollag 2019, d’eisigh an Aireacht Tithíochta agus Forbairt Uirbeach-Tuaithe agus an Coimisiún um Fhorbairt agus Athchóiriú Náisiúnta i gcomhpháirt na “Bearta Bainistíochta maidir le Conarthaí Ginearálta ar Thionscadail Tógála Tithíochta agus Bonneagair Chathrach”, a chuirfear i bhfeidhm go hoifigiúil ar 1 Márta, 2020.

1. Rioscaí arna ndéanamh ag an aonad tógála
I gcomparáid le praghas na bonntréimhse tráth na tairisceana, luainíonn na príomh-ábhair innealtóireachta, trealamh agus praghsanna saothair thar an raon conartha;

Athruithe ar phraghsanna conartha de bharr athruithe ar dhlíthe, rialacháin agus bheartais náisiúnta;

Athruithe ar chostais innealtóireachta agus tréimhse tógála de bharr coinníollacha geolaíochta gan choinne;

Athruithe ar chostais tionscadail agus tréimhse tógála mar gheall ar an aonad tógála;

Athruithe ar chostais tionscadail agus tréimhse tógála de bharr force majeure.

Comhaontóidh an dá pháirtí sa chonradh ábhar sonrach na comhroinnte riosca.

Ní shocróidh an t-aonad tógála tréimhse tógála míréasúnta, agus ní laghdóidh sé go treallach an tréimhse tógála réasúnta.

2. Is féidir cáilíochtaí tógála agus dearaidh a aithint go frithpháirteach
Aonaid tógála a spreagadh chun iarratas a dhéanamh ar cháilíochtaí dearaidh innealtóireachta.Is féidir le haonaid a bhfuil cáilíochtaí conarthacha tógála ginearálta acu den chéad leibhéal agus os a chionn iarratas a dhéanamh go díreach ar na cineálacha comhfhreagracha cáilíochtaí dearaidh innealtóireachta.Is féidir feidhmíocht chonarthachta ginearálta críochnaithe an tionscadail scála comhfhreagrach a úsáid mar dhearbhú feidhmíochta dearaidh agus tógála.

Aonaid deartha a spreagadh chun iarratas a dhéanamh ar cháilíochtaí foirgníochta.Is féidir le haonaid a bhfuil cáilíochtaí cuimsitheacha deartha innealtóireachta bainte amach acu, cáilíochtaí tionscail Aicme A, agus cáilíochtaí gairmiúla Aicme A innealtóireachta foirgníochta iarratas a dhéanamh go díreach ar na cineálacha comhfhreagracha cáilíochtaí conarthacha tógála ginearálta.

3. Conraitheoir ginearálta an tionscadail
Ag an am céanna, tá cáilíocht dearadh innealtóireachta agus cáilíocht tógála aige atá oiriúnach do scála an tionscadail.Nó meascán d'aonaid dearaidh agus aonaid tógála le cáilíochtaí comhfhreagracha.

Más cuibhreannas é an t-aonad dearaidh agus an t-aonad tógála, déanfar an t-aonad luaidhe a chinneadh go réasúnta de réir saintréithe agus castacht an tionscadail.

Ní bheidh an t-aonad tógála gníomhaire, an t-aonad bainistíochta tionscadail, an t-aonad maoirseachta, an t-aonad comhairliúcháin costais, nó an ghníomhaireacht tairisceana don tionscadal ginearálta ar conradh mar chonraitheoir ginearálta an tionscadail.

4. Bidding
Bain úsáid as tairiscintí nó conraitheoireacht dhíreach chun conraitheoir ginearálta an tionscadail a roghnú.

Má thagann aon mhír den dearadh, den soláthar nó den tógáil laistigh de raon feidhme tionscadail chonarthachta ghinearálta faoi raon feidhme tionscadail nach mór a thairiscint i gcomhréir leis an dlí agus go gcomhlíonann sé na caighdeáin scála náisiúnta, roghnófar conraitheoir ginearálta an tionscadail. trí thairiscint.

Féadfaidh an t-aonad tógála na ceanglais maidir le ráthaíochtaí feidhmíochta a chur ar aghaidh sna doiciméid tairisceana, agus a cheangal ar na doiciméid tairisceana ábhar an fhochonraitheoireachta a shonrú de réir an dlí;maidir leis an uasteorainn praghais tairisceana, sonrófar inti uasphraghas na tairisceana nó modh ríofa an uasphraghais tairisceana.

5. Conraitheoireacht tionscadail agus fochonraitheoireacht
I gcás tionscadal infheistíochta fiontair, eiseofar tionscadail chonarthachta ginearálta tar éis iad a fhormheas nó a chomhdú.

I gcás tionscadal arna infheistíocht ag an rialtas a ghlacann an modh ginearálta conarthach, i bprionsabal, eiseofar an tionscadal conarthach ginearálta tar éis an réamhcheadú dearaidh a thabhairt chun críche.

I gcás tionscadal arna infheistíocht ag an rialtas a shimplíonn na doiciméid formheasa agus na nósanna imeachta formheasa, eiseofar an tionscadal conarthach ginearálta tar éis an formheas cinnteoireachta infheistíochta comhfhreagrach a chur i gcrích.

Féadfaidh conraitheoir ginearálta an tionscadail ligean ar fochonradh tríd an gconradh a eisiúint go díreach.

6. Maidir leis an gconradh
Ba cheart conradh praghais iomlán a ghlacadh le haghaidh conarthaí ginearálta tionscadal infheistíochta fiontair.

Cinnfidh conradh ginearálta na dtionscadal arna infheistiú ag an rialtas go réasúnach cineál an phraghais chonartha.

I gcás conartha cnapshuime, ní dhéantar praghas iomlán an chonartha a choigeartú de ghnáth, ach amháin i gcásanna inar féidir an conradh a choigeartú.

Is féidir na rialacha tomhais agus an modh praghsála do chonradh ginearálta an tionscadail a shonrú sa chonradh.

7. Ba cheart don bhainisteoir tionscadail na ceanglais seo a leanas a chomhlíonadh
Na cáilíochtaí cleachtais chláraithe tógála innealtóireachta comhfhreagracha a fháil, lena n-áirítear ailtirí cláraithe, innealtóirí cláraithe suirbhéireachta agus dearaidh, innealtóirí foirgníochta cláraithe nó innealtóirí maoirseachta cláraithe, etc.;gheobhaidh na daoine sin nach bhfuil na cáilíochtaí cleachtais chláraithe curtha chun feidhme acu teidil theicniúla shinsearacha gairmiúla;

Seirbheáladh mar bhainisteoir tionscadail conarthach ginearálta, ceannaire tionscadail dearaidh, ceannaire tionscadail tógála nó innealtóir maoirseachta tionscadail cosúil leis an tionscadal atá beartaithe;

A bheith eolach ar theicneolaíocht innealtóireachta agus ar eolas bainistíochta tionscadal conarthach ginearálta agus ar dhlíthe, rialacháin, caighdeáin agus sonraíochtaí gaolmhara;

Cumas láidir eagrúcháin agus comhordaithe agus dea-eitic ghairmiúil a bheith acu.

Ní bheidh an bainisteoir tionscadail conarthach ginearálta ina bhainisteoir tionscadail conarthach ginearálta nó ina dhuine a bheidh i bhfeighil an tionscadail tógála in dhá thionscadal nó níos mó ag an am céanna.

Is é an bainisteoir tionscadail conarthach ginearálta a bheidh freagrach as cáilíocht de réir an dlí ar feadh an tsaoil.

Tiocfaidh na bearta sin i bhfeidhm an 1 Márta 2020.